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Quitar financiamento com consórcio imobiliário vale a pena?

25/05/2022

O financiamento imobiliário é uma ferramenta muito utilizada para que o sonho de comprar apartamento próprio se torne realidade. Isso porque com a ferramenta, fica muito mais fácil conquistar esse objetivo para quem não possui todo o valor da compra à vista, no entanto, essa forma de parcelamento precisa ser planejada a longo prazo.

Se você está buscando comprar apartamento em São Paulo e pensa em fazer um financiamento de apartamento, hoje veremos se quitar um financiamento com consórcio imobiliário vale a pena. Portanto, continue acompanhando este artigo na íntegra para entender mais sobre como funciona o consórcio imobiliário, quem pode utilizar, incidência de taxas, tipos de imóveis e muito mais.

Entendendo mais a respeito do financiamento de imóveis e consórcio imobiliário

Afinal, o que é um financiamento imobiliário? Trata-se de uma das formas mais comuns utilizadas para pagar a dívida da compra de um imóvel, essa ferramenta é geralmente feita através de instituições financeiras. Basicamente, o comprador contrata o serviço do banco, que fica responsável por quitar a dívida total do imóvel e assim o comprador fica devendo para a instituição, que acaba inserindo taxas e juros de longo prazo, como se fosse um empréstimo.

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Vale destacar que essas taxas, juros, prazo e modalidade do financiamento acabam variando e acabam indo de acordo com uma infinidade de possibilidades, sendo assim, o valor total do imóvel, a renda de quem está comprando e outras informações acabam definindo esse processo. No Brasil, a taxa de juros de um financiamento imobiliário pode chegar a 16,17% ao ano.

Já o consórcio imobiliário, assim como o financiamento, é um método de pagamento muito utilizado por quem deseja alcançar o sonho da casa própria, porém, a grande diferença é que no financiamento você primeiro compra o bem, faz a dívida e a parcela. Já no consórcio imobiliário, você primeiro pagará as parcelas por meio de um planejamento que funciona como se fosse uma poupança.

Essa ‘poupança’ atualiza os valores de forma anual e só então tem o valor da carta de crédito para enfim utilizar como quiser. Essa ferramenta é escolhida por quem quer economizar, pois o método não apresenta cobrança de juros.

Esse método funciona da seguinte forma: um grupo de pessoas que possuem o mesmo interesse de compra se une a uma instituição para alcançar tal objetivo, tornando-o mais barato e permitindo que a experiência seja feita de forma planejada, com menos burocracia e mais facilmente. Sendo assim, você pode quitar seu financiamento através do consórcio imobiliário, a seguir te mostraremos as vantagens.

Quais são as vantagens de quitar o financiamento com consórcio imobiliário?

Tendo em vista que o prazo do financiamento pode chegar a mais de 30 anos de pagamento, a quitação do mesmo se torna um verdadeiro desejo para quem quer realizar esse sonho. E nesse caso, o consórcio se torna um poderoso aliado do comprador pois oferece uma vantagem extremamente importante: a economia.

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Através do consórcio imobiliário você pode chegar a economizar até 60% do valor total do seu saldo devedor, isso acontece porque além de adiantar o pagamento da dívida do seu apartamento, você também elimina taxas e juros do financiamento.

Além disso, quem utiliza o consórcio imobiliário, tem um plano adaptado com parcelas que cabem no seu bolso e além disso, reduz o prazo de pagamento em até 20 anos.

É importante destacar, que também existem outras formas de financiamento que podem te ajudar a antecipar a realização da compra do seu imóvel, como é o caso do programa conhecido como Casa Verde e Amarela. A ferramenta é um programa do Governo Federal que tem como principal objetivo promover o direito à moradia a todas as famílias residentes em áreas urbanas com renda mensal de até R$7 mil, promovendo também desenvolvimento econômico, geração de trabalho, renda e elevação dos padrões de habitabilidade e qualidade de vida.

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Gostou de saber como as ferramentas de financiamento e consórcio funcionam e quais são suas vantagens para facilitar sua vida na hora de realizar o sonho do apartamento próprio?

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