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Comprar apartamento no lançamento: quais as vantagens?

19/10/2021

Para quem está buscando a oportunidade perfeita para garantir seu imóvel, a opção de comprar apartamento no lançamento pode ser o momento ideal para tal. Isso porque o lançamento de apartamentos é uma das principais vantagens para o investimento, tendo em vista que não existe a necessidade de reformas ou qualquer outro tipo de obra. Portanto, se você está pensando em comprar ou investir em algum imóvel, continue acompanhando este artigo na íntegra, pois falaremos a respeito das vantagens e tudo que você precisa saber para garantir uma unidade novinha em folha e perfeita para morar.

Como funciona a compra de um imóvel no lançamento?

Existem diferenças entre o lançamento de apartamentos e comprar um apartamento na planta, então vamos entender o que é lançamento de apartamento.

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O apartamento em lançamento é aquele imóvel que ainda não se encontra disponível para morar, porém já conta com toda documentação necessária pronta para sua comercialização, ou seja, ele ainda não foi totalmente finalizado e por conta disso, o comprador acaba tendo apenas a ideia de como ele ficará com base em ilustrações do projeto do ambiente que geralmente são apresentadas através de imagens, maquetes ou showrooms.

A principal diferença entre um apartamento em lançamento e um apartamento na planta é que o apartamento na planta é aquele famoso decorado que a construtora disponibiliza para que os moradores em potencial possam conhecer de forma presencial e ter uma noção real da unidade.

Infinitas vantagens para você!

O motivo pelo qual a procura por apartamentos recém-lançados vem crescendo é porque este tipo de unidade conta com uma infinidade de vantagens para quem quer investir. Conheça algumas delas a seguir.

Preço mais baixo: O custo de um apartamento em lançamento pode ser cerca de 20% menor que um imóvel já lançado. O lançamento de apartamentos geralmente acontece através de eventos especiais que tem como objetivo chamar atenção de seus potenciais compradores, já que é uma ótima oportunidade para dar total visibilidade às unidades disponíveis. Como o objetivo é fechar o maior número de negócios possível, a construtora não costuma repetir as ótimas condições de negócio. Os valores praticados nestes lançamentos são chamados como valor de tabela zero, ou seja, é o menor preço estabelecido pela construtora para as unidades disponíveis.

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Mais fácil de financiar

Mesmo não dispondo do valor total do imóvel para a entrada no momento de fechar o negócio, você pode garantir o imóvel da mesma forma. Isso porque um local que está sendo ofertado em seu lançamento ainda levará algum tempo para ficar pronto. Na maioria dos casos, são 36 meses, portanto este será o tempo que você poderá pagar a entrada, facilitando o financiamento do restante das parcelas.

Seu imóvel 100% do seu jeito

É importante destacar que cada unidade do prédio é diferente e tendo em vista que as obras estão em andamento, algumas construtoras permitem que seja feita negociação dos detalhes do apartamento na planta. Dessa forma, o comprador tem a oportunidade de deixar tudo exatamente da forma que ele deseja para não precisar realizar reformas posteriormente em seu ambiente.

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Mais tempo para você se planejar

Nada de sair correndo em cima da hora para garantir mobília, itens de decoração ou qualquer outro item necessário para deixar tudo do seu jeito. Ao adquirir um apartamento no lançamento, você garante também mais tempo para se planejar com todos os detalhes, inclusive a mudança.

Ou seja, você pode pesquisar pelos melhores preços de mobília, decoração e além disso pode pagar todas as suas compras sem pressa, afinal, você terá tempo e poderá diluir esses custos ao longo dos meses antes da mudança.

Total facilidade com documentação

Essa é a principal vantagem de investir no lançamento de apartamentos, afinal, só de pensar na burocracia dos processos de documentação, já dá até dor de cabeça. Quando falamos em lançamento de apartamentos, tudo fica mais fácil, pois há apenas a existência de um contrato que tem como objetivo formalizar a compra do imóvel junto à construtora, ou seja, menos burocracia e o melhor: menos gastos com documentação.

Quais cuidados são necessários antes de fechar um bom negócio?

Garantir um imóvel durante o lançamento de apartamentos pode ser realmente mais fácil, porém é essencial buscar referências a respeito da construtora antes de fechar um negócio. Além disso, a comercialização dos apartamentos só pode ser feita se houver a liberação de alguns documentos como o registro de incorporação do imóvel, plantas aprovadas, certidões negativas de débito, comprovação de propriedade do terreno e outros documentos referentes às demandas legais de cada município.

Além disso, também é importante observar a localização do imóvel, visto que esse é um dos fatores mais importantes ao comprar apartamento no lançamento.

Nesse quesito, o My Saúde é o melhor empreendimento, pois sua localização avantajada oferece benefícios como:

Fácil acesso à linhas de ônibus e metrô: o bairro Saúde conta com uma grande variedade de opções de linhas de ônibus. Além disso, o empreendimento da My Inc na Saúde fica a apenas 500 m de distância da estação de Metrô Saúde, o que é um diferencial para quem busca por facilidade de locomoção ao comprar apartamento em São Paulo.

Diversidade de colégios e universidades: há muitas opções de colégios na região, como o Colégio Arquidiocesano, o Colégio Nossa Senhora do Rosário, o Avicena, entre outros.

Quanto às instituições de ensino superior, a Saúde conta com faculdades como a IBGE Sudeste, UNIP e Estácio Radial, além de ter facilidade de acesso ao eixo universitário de Vila Mariana/Paulista.

Variedade de opções de lazer: a localização privilegiada do bairro permite o fácil acesso a parques, como o Ibirapuera, possibilitando a prática de atividades ao ar livre.

Além disso, a presença de clubes como Helvética, Aquático do Bosque, Esporte Clube Sírio, Monte Líbano e Ipê somada às várias academias de ginástica e artes marciais colabora ainda mais para quem busca fazer atividades físicas.

Pontos de comércio: ao comprar apartamento na Saúde, é possível contar com uma grande variedade de super e hipermercados, além da presença de um forte comércio de rua, como o da região da Praça da Árvore, que vai até o Metrô da Saúde. A região também conta com dois shoppings, o Plaza Sul e o Santa Cruz.

Além disso, ao investir em um apartamento na Saúde, você também terá bancos, academias, hospitais e restaurantes próximos da sua casa, descartando a necessidade de percorrer longas distâncias para ter acesso a estes tipos de serviços.

Para garantir o imóvel perfeito para você, escolha a My Inc!

Somos uma incorporadora que tem como objetivo criar empreendimentos em São Paulo que se adequem perfeitamente às suas necessidades. Sempre pensando em proporcionar o melhor quando se trata de conforto, localização, mobilidade, arquitetura, comodidade, qualidade e sofisticação.

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Portanto, se você está em busca do imóvel perfeito para você e sua família, conheça o My Saúde! São imóveis perfeitos, localizados em um dos bairros que mais cresce em SP e além disso, contam com uma infinidade de benefícios, como diversas opções de lazer, fácil locomoção e várias outras vantagens que só um apartamento na Saúde pode te oferecer.

Gostou de saber mais a respeito do lançamento de apartamentos? Nossas dicas foram úteis para que você invista no melhor apartamento em São Paulo com total segurança? Então continue acompanhando nosso blog e a My Inc nas redes sociais (Facebook, Instagram).

Nos vemos em breve! Até mais!

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